Heb je een vergunning nodig voor een dakraam?

Goed nieuws: een dakraam in het dakvlak plaatsen is in de meeste situaties vergunningvrij. Toch zijn er uitzonderingen, bijvoorbeeld bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht. In dit artikel lees je waar je op moet letten en hoe je in een paar minuten zekerheid krijgt.

Wanneer is een dakraam vergunningvrij?

Sinds de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 kijkt de overheid naar twee onderdelen: de technische bouwregels en de regels in het omgevingsplan van je gemeente. Voor een dakraam dat in het dakvlak blijft, zoals een VELUX tuimelvenster, geldt meestal:

• Het raam steekt niet of nauwelijks boven het dakvlak uit
• Het gaat om een gewone woning, geen monument
• De woning ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• Je gemeente heeft in het omgevingsplan geen afwijkende regels voor het dakvlak aan de voorkant

Is dat allemaal het geval, dan heb je in de regel geen omgevingsvergunning nodig.

Wanneer heb je wél een vergunning nodig?

• Rijksmonument of gemeentelijk monument: bijna altijd vergunningplichtig
• Beschermd stads- of dorpsgezicht: vaak gelden extra regels, vooral aan de straatkant
• Dakkapel of opbouw die buiten het dakvlak uitsteekt: hiervoor gelden andere regels
• Afwijkende regels in het omgevingsplan: sommige gemeenten stellen eisen aan het dakvlak dat grenst aan openbaar gebied

Voorkant of achterkant: maakt dat uit?

Ja. Aan de achterkant van de woning ben je over het algemeen vrijer dan aan de voorkant of een zijkant die grenst aan de straat. Gemeenten willen het straatbeeld beschermen. Een dakraam aan de voorkant is vaak wel toegestaan, maar check het voor de zekerheid altijd.

Zo check je het in vijf minuten

1. Ga naar het Omgevingsloket van de overheid en kies voor de vergunningcheck.
2. Vul je adres in en kies voor het plaatsen van een dakraam.
3. Beantwoord de vragen over de plek op het dak en de afmetingen.
4. Je krijgt direct te zien of je een vergunning of melding nodig hebt.
5. Twijfel je? Neem contact op met je gemeente of vraag het ons.

Hoe zit het bij een VELUX dakkapel?

Een VELUX dakkapel is een combinatie van dakramen die grotendeels in het dakvlak blijft. Daardoor is de vergunningssituatie vaak gunstiger dan bij een traditionele dakkapel. Toch adviseren we ook hier altijd de vergunningcheck te doen. Meer informatie lees je in VELUX dakkapel plaatsen.

Bouwregels die altijd gelden

Ook als je geen vergunning nodig hebt, moet het dakraam voldoen aan de technische bouwregels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijvoorbeeld voor constructieve veiligheid. Wordt een balk aangepast, dan moet dat vakkundig gebeuren. Onze monteurs doen dit volgens de VELUX-richtlijnen. Wil je de zolder als slaapkamer gebruiken, lees dan ook onze tips over een dakraam in een zolderslaapkamer.